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法律主观：

维修基金缴纳标准是：对于商品住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，差拍交存住宅专项的维修资金，每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。

法律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住誉敏房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的虚虚羡资金。

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不开。根据查询相关公开信息显示，由于维修资金并不涉及到相关税费的征收，所以交纳住房维修基金并不需要开具发票，开发商可以开维修专用的票据。维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共派迅用部位、共用设孝羡携施设备保修期满后的大修、更新巧伏、改造的基金。

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